高傳捷：房地產(chǎn)信托管理規(guī)定正在抓緊起草
中國銀監(jiān)會非銀行金融機構(gòu)監(jiān)管部主任高傳捷昨日透露 ，銀監(jiān)會正在抓緊起草房地產(chǎn)信托方面的管理規(guī)定。為房地產(chǎn)信托規(guī)范運作、健康規(guī)范發(fā)展提供制度保障。
他是在第五屆北京朝陽國際商務(wù)節(jié)"CBD金融發(fā)展論壇——多層次資本市場與地方經(jīng)濟發(fā)展"上說上述話的。他表示 ，不動產(chǎn)信托，它主要是以管理和出賣土地及其地面輔助物為目的的信托，即委托人將土地所有權(quán)和房屋委托給受托人，并由受托人為了受益人的利益進行管理處分的行為。按照標的物的不同 ，可以分為房屋信托和土地使用權(quán)信托。
他表示，國外房地產(chǎn)信托非常流行。據(jù)了解，房地產(chǎn)信托在美國、加拿大、澳大利亞等地發(fā)展迅速。目前一些國外的房地產(chǎn)投資信托基金開始在國內(nèi)房地產(chǎn)進行投資。如已經(jīng)有國外的房地產(chǎn)發(fā)展商在上?；I集資金準備做房地產(chǎn)信托項目。
關(guān)于信托制度與CBD的發(fā)展 ，高傳捷表示，信托制度可以廣泛地用于投資理財和發(fā)展，可以通過運用投資、貸款、融資租賃、擔(dān)保等法律手段，搭建平臺，通過個性化的設(shè)計和產(chǎn)品創(chuàng)新，對國有資產(chǎn)管理、重組、購并、債務(wù)托管 ，管理層收購、員工持股計劃，企業(yè)上市、國有股份諸多領(lǐng)域進行信托制度安排，進而不斷推出創(chuàng)新信托產(chǎn)品，帶動投資銀行業(yè)融資顧問業(yè)務(wù)，財務(wù)咨詢業(yè)務(wù)，信用見證業(yè)務(wù)等一系列的業(yè)務(wù)發(fā)展。
他透露 ，2002年，北京國際信托投資公司推出了為期五年的北京商務(wù)中心區(qū)CBD土地開發(fā)項目資金信托投資計劃，募集資金約6億元，并以信托貸款的方式向儲備分中心提供專項資金貸款 ，用于CBD的土地開發(fā)和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目。"據(jù)我們了解，這個信托計劃運行情況到目前為止還是比較正常的。"
他是在第五屆北京朝陽國際商務(wù)節(jié)"CBD金融發(fā)展論壇——多層次資本市場與地方經(jīng)濟發(fā)展"上說上述話的。他表示 ，不動產(chǎn)信托，它主要是以管理和出賣土地及其地面輔助物為目的的信托，即委托人將土地所有權(quán)和房屋委托給受托人，并由受托人為了受益人的利益進行管理處分的行為。按照標的物的不同 ，可以分為房屋信托和土地使用權(quán)信托。
他表示，國外房地產(chǎn)信托非常流行。據(jù)了解，房地產(chǎn)信托在美國、加拿大、澳大利亞等地發(fā)展迅速。目前一些國外的房地產(chǎn)投資信托基金開始在國內(nèi)房地產(chǎn)進行投資。如已經(jīng)有國外的房地產(chǎn)發(fā)展商在上?；I集資金準備做房地產(chǎn)信托項目。
關(guān)于信托制度與CBD的發(fā)展 ，高傳捷表示，信托制度可以廣泛地用于投資理財和發(fā)展，可以通過運用投資、貸款、融資租賃、擔(dān)保等法律手段，搭建平臺，通過個性化的設(shè)計和產(chǎn)品創(chuàng)新，對國有資產(chǎn)管理、重組、購并、債務(wù)托管 ，管理層收購、員工持股計劃，企業(yè)上市、國有股份諸多領(lǐng)域進行信托制度安排，進而不斷推出創(chuàng)新信托產(chǎn)品，帶動投資銀行業(yè)融資顧問業(yè)務(wù)，財務(wù)咨詢業(yè)務(wù)，信用見證業(yè)務(wù)等一系列的業(yè)務(wù)發(fā)展。
他透露 ，2002年，北京國際信托投資公司推出了為期五年的北京商務(wù)中心區(qū)CBD土地開發(fā)項目資金信托投資計劃，募集資金約6億元，并以信托貸款的方式向儲備分中心提供專項資金貸款 ，用于CBD的土地開發(fā)和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目。"據(jù)我們了解，這個信托計劃運行情況到目前為止還是比較正常的。"
(xintuo摘自上海證券報)